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Loi Pinel

Ce dispositif permet de se constituer ou de diversifier son patrimoine immobilier tout en réduisant la fiscalité appliquée aux revenus sur la durée de l’engagement locatif (6 ou 9 ans prorogeables sur option jusqu’à 12 ans).

Avantages

  • Abattement fiscal pouvant atteindre 63 000€ sur 12 ans.
  • Possibilité de louer le bien acquis à sa famille.
  • Constitution d’un patrimoine immobilier.
  • Préparation de sa retraite grâce aux loyers perçus et la plus-value de revente.

Fiscalité

  • La réduction d’impôt Pinel permet de réduire votre impôt sur le revenu jusqu’à 6 000 euros par an.
  • 6 ans : 12% soit une réduction d’impôt maximale de 6 000 euros par an au maximum.
  • 9 ans : 18% soit une réduction d’impôt maximale de 6 000 euros par an au maximum.
  • 12 ans : 21% soit une réduction d’impôt maximale de 5 250 euros par an au maximum.

Nos programmes :

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Les SCPI de rendement

Percevoir des revenus réguliers sans aucune contrainte de gestion locative et constituer un portefeuille immobilier qui se valorise dans le temps.

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Se constituer un patrimoine immobilier et profiter d’une réduction d’environ 40% sur le prix d’achat de votre appartement.

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Déficit foncier

Investir dans l’immobilier locatif pour diversifier son patrimoine et déduire de son revenu global jusqu’à 10.700€.

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Devenir propriétaire et percevoir des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA.

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Acheter et rénover un bien classé Monument historique et obtenir un avantage fiscal sur le montant des travaux réalisés.

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Loi Malraux

Participer à la rénovation du patrimoine français et obtenir une réduction d’impôt pouvant atteindre 30.000 € / an pendant 4 ans.

Conseiller Groupe Fabre
  • La loi Pinel est soumise aux obligations suivantes
  • Une durée de location 6 à 12 ans.
  • Le bien acquis doit-être neuf ou en état futur d’achèvement.
  • Le logement doit être loué dans les 12 mois qui suivent la livraison du bien.
  • Le bien doit répondre aux normes RT 2012.
  • L’opération doit être réalisée dans une zone éligible.
  • Le respect des plafonds de loyers et de ressources.