66, Cours Victor Hugo
Splendide immeuble d’angle de 4 étages, dont l’entrée se situe rue de l’Observance. Le bâtiment offre des façades en pierre de taille ornées d’encadrements moulurés ainsi que des corniches en pierre et de balconnets en ferronnerie. Une toiture remarquable avec de belles lucarnes vient finir se produit d'exception.
Les appartements des derniers niveaux offrent une vue dégagée sur le cours Victor Hugo et le quartier Saint-Michel. Un privilège, au cœur d’un quartier historique en plein renouveau, prisé par les étudiants, les artistes et les jeunes actifs.
- Les chiffres clés
- Quote-part travaux : 55 %
- Répartition parties communes / parties privatives : 40 % / 60 %
- Calendrier travaux : 30 % en 2018, 40 % en 2019, 30 % en 2020
- Investissement non soumis au plafonnement des niches fiscales
- Localisation et environnement
- Sur le cours Victor Hugo, qui relie le point de Pierre à la célèbre place Pey Berland, dans un quartier animé abri tant commerces, services, cafés et restaurants
- A 350 m de la basilique Saint-Michel (XIVe siècle), sur la place Meynard, lieu de marché prisé des Bordelais
- A 350 m des quais de Garonne, récemment rénovés, et de la rue Sainte-Catherine, grande artère commerçante reliant la place de la Victoire à la place de la Comédie
- A 350 de la porte de Bourgogne, monument architectural emblématique et carrefour multimodal (tramway, bus et vélos en libre-service)
- Passage de la ligne de bus 24 au pied de l’immeuble
- Equipements culturels : musées, théâtres, salles de spectacles, galeries d’art
- Offre scolaire complète : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées
Programme proposé par le groupe CIR
Réaliser un audit de votre patrimoine
Mettre en place des solutions adaptées à votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimiser la fiscalité de vos revenus
Investir dans les dispositifs fiscaux : Pinel, déficit foncier, Malraux, LMPN, monuments historiques.
Diversifier votre patrimoine
Investissements locatifs en pleine propriété, en Nue-Propriété, immobiliers de bureaux et commerces.
Financer l'acquisition de vos biens immobiliers
Négocier avec les principaux acteurs du marché les meilleurs taux pour votre crédit et votre assurance emprunteur.
Préparer votre retraite
Acquérir des actifs immobiliers vous permettant de générer des compléments de revenus pour votre retraite.
Vous souhaitez recevoir la brochure ?
Un conseiller vous enverra la brochure sous 24h.