Votre navigateur n'est pas à jour.
Le site www.groupe-fabre.frne fonctionnera pas correctement.
Merci de mettre à jour votre navigateur : Mettre à jour
Monument Historique loader
Chargement
Menu
Mon activité

Monuments historiques

Acheter et rénover un bien classé Monument historique et obtenir un avantage fiscal sur le montant des travaux réalisés.

Avantages

  • Les avantages d'acheter et de rénover un monument historique :
  • Acquérir un bien classé Monument Historique remis à neuf.
  • Réaliser une plus-value à la revente.
  • Fixer le loyer du bien rénové sans aucun plafond à respecter.
  • Bénéficier d’une relative flexibilité: les travaux de rénovation dérogent aux procédures du code de l’urbanisme et ne nécessitent donc pas de demande de permis de construire, uniquement une autorisation de travaux.
  • Diversifier son patrimoine.
  • Transmettre son bien classé à ses héritiers en étant exonéré de droits de succession.

Fiscalité

  • Immeuble non productif de revenus :
  • Charges foncières déductibles du revenu global à hauteur de 50% si le logement n’est pas ouvert au public.
  • Charges foncières intégralement déductibles si l'immeuble est ouvert à la visite au moins cinquante jours par an dont vingt-cinq (dimanches et jours fériés inclus) au cours des mois d'avril à septembre inclus ou quarante pendant les mois de juillet à septembre.
  • Immeuble productif de revenus et non occupé par le propriétaire :
  • Les visites facturées sont soumises au régime de droit commun après déduction des charges.
  • Imputation de la totalité des charges foncières sur les revenus fonciers et puis sans limitation sur le revenu global en cas de location.
  • Immeuble productif de revenus et occupé par le propriétaire :
  • Les charges foncières qui se rapportant à la partie de l'immeuble occupée par le propriétaire sont imputables en totalité sur le revenu global.
  • Les autres charges comme le droit de visite ou à l'occupation partielle sont prises en compte pour la détermination du revenu net foncier.
  • Si il existe un déficit, celui-ci vient s'imputer sans limitation sur le revenu foncier.

Nos programmes :

Actuellement nous n'avons aucun programme commercialisé pour ce dispositif. N'hesitez pas à regarder nos autres dispositifs.

Interessé par d'autres dispositifs ?
les-scpi

Les SCPI de rendement

Percevoir des revenus réguliers sans aucune contrainte de gestion locative et constituer un portefeuille immobilier qui se valorise dans le temps.

loi-pinel-fca

Loi Pinel

Créer un patrimoine et bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21%.

nue-de-propriété-fca

Nue-Propriété

Se constituer un patrimoine immobilier et profiter d’une réduction d’environ 40% sur le prix d’achat de votre appartement.

deficit-foncier-fca

Déficit foncier

Investir dans l’immobilier locatif pour diversifier son patrimoine et déduire de son revenu global jusqu’à 10.700€.

lmnp-fca

LMNP

Devenir propriétaire et percevoir des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA.

loi-Malraux

Loi Malraux

Participer à la rénovation du patrimoine français et obtenir une réduction d’impôt pouvant atteindre 30.000 € / an pendant 4 ans.