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Déficit foncier

Investir dans l’immobilier locatif pour diversifier son patrimoine et déduire de son revenu global jusqu’à 10.700€.

Avantages

  • Optimiser sa fiscalité.
  • Investir dans l’immobilier locatif pour diversifier son patrimoine.
  • Acheter un bien et de le remettre à neuf à moindres frais.

Fiscalité

  • Le montant du déficit foncier peut être déduit de ses revenus fonciers pour bénéficier d’une baisse d’impôt.
  • La déduction de la somme excédante du revenu foncier de l’année suivante est possible.
  • Cet excédent de travaux pourra être reporté sur les revenus fonciers ultérieurs pendant une durée maximale de 10 ans.

Nos programmes :

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Les SCPI de rendement

Percevoir des revenus réguliers sans aucune contrainte de gestion locative et constituer un portefeuille immobilier qui se valorise dans le temps.

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Loi Pinel

Créer un patrimoine et bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21%.

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Nue-Propriété

Se constituer un patrimoine immobilier et profiter d’une réduction d’environ 40% sur le prix d’achat de votre appartement.

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LMNP

Devenir propriétaire et percevoir des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA.

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Monuments historiques

Acheter et rénover un bien classé Monument historique et obtenir un avantage fiscal sur le montant des travaux réalisés.

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Loi Malraux

Participer à la rénovation du patrimoine français et obtenir une réduction d’impôt pouvant atteindre 30.000 € / an pendant 4 ans.

Conseiller Groupe Fabre
  • Vous êtes soumis aux obligations suivantes
  • Le propriétaire doit être un contribuable français.
  • Le bien immobilier doit être loué au minimum 3 ans après avoir déclaré le déficit foncier.
  • Les travaux pris en compte ne peuvent concerner que l’amélioration, la rénovation ou l’entretien du logement. Les charges entraînées par les travaux de construction, de reconstruction ou d’agrandissement ne sont, en revanche, pas déductibles.
  • Les autres charges déductibles du revenu foncier sont : les primes d’assurance, les provisions pour dépenses, les taxes foncières, les intérêts des dettes contractées pour l’entretien et l’amélioration des propriétés et les frais de gardiennage.